Berichte

Rund ums Immobilien

Immobilien dienen Zwecken, deren Schaffung standortsichernde Maßnahmen nach sich zieht. In der gleichen Zeit prägen diese in sich meist unterschiedliche Funktionsebenen aus. Mit wachsender Aufgabenvielfalt von Orten erhöhen sich Marktbreite und -tiefe. Keine der Immobilienart verschwand jemals. Die Formensprache der Haupttypen, der Maßenware gleichsam, erschöpfte sich hingegen frühzeitig, weil ein funktionales Optimum gefunden oder ein bestmöglicher Kompromiß zwischen Funktionalität und Wirtschaftlichkeit erreicht war. Konkrete Einzelobjekte beweisen auch Langlebigkeit und hochgradige Anpaßungsfähigkeit an gewandelte Nutzeransprüche. Immobilien haben sich erst in jüngerer Zeit zum Anlagemedium entwickelt. Zunächst stellten Käufe Investitionen dar. Die Unterscheidung zwischen Anlage und Investition ist bedeutsam: Anleger erwarten sofortige Mittelrückflüße, Investoren rechnen auf spätere Gewinne. Je schneller Rückflüße einsetzen, je höher sie ausfallen, desto intereßantere Anlagen stellen Immobilien dar. Feststellung das bedeutsame Schlußfolgerungen beinhaltet.